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想买拍卖房屋？先留意这些要点
新冠疫情毫无预警地来袭，为防止疫情进一步扩散，我国自3月18日起开始实施行动管制令，许多人的生计也因而受到影响。尽管政府宣布可以暂缓缴交房贷六个月，但经济要复苏还需要一段时间，不少房产拍卖专家预见房贷宽限期结束后，拍卖屋的数量会有所增加。
在房价高涨的时代，投资或购买拍卖屋未尝不是个好的决定。拍卖屋最吸引人的一点在于屋价便宜，让不少买家趋之若鹜。然而，购买拍卖屋并不是毫无风险。想要在拍卖屋市场捡到便宜，您必须留意以下几点。
原屋主的身份背景：您可以到拍卖屋附近走访勘察，向左邻右舍探听原屋主的身份背景以及脱售房产的原因。若是因为经济问题而急于脱售，问题并不大；若是因为躲债而搬离，则日后可能会面临一些被讨债和骚扰的情况。
原屋主是否有欠费：您可以向发展商或管理层查看房产的现况，包括是否已获得分层地契、是否有拖欠管理费和水电费等。在某些情况下，拍卖文件会阐明得标者必须偿还原屋主所拖欠的款项。这些都是隐藏成本。
确保自己的借贷能力：在成功得标后，得标者需先缴付10%的头期。一般情况下，得标者在90或120天内就必须付清余款。若贷款申请被银行拒绝，得标者将无法取回头期。
房屋是否被冻结：若碰上有冻结令的拍卖屋，您必须做好需要耗费时间去“解冻”的心理准备。一般上，得标者可以向法庭申请解除冻结令，但这需要两、三个月的时间。因此建议您在竞拍之前先拨冗做功课，到土地局查询有关资料。
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