正所谓“有头发边个想做癞痢”。若非经济能力有限、头期不足、薪水不高、借不到贷款…

谁不想拥有属于自己的房子？

显然，买房是许多人的梦想，但却不是每个人都有能力买房。

为了让首购族实现买房大计，我国政府颁布了几个政府援助计划，旨在协助首购族和年轻人成

为有房一族。这其中还包括无需支付头期就能买到房子的方案，甚至还能向银行贷款高达

110%！这专属于大马子民的福利，你绝对不能不知道。

1. My First Home Scheme（我的第一房屋计划）

此计划由Cagamas SRP进行担保，主要协助40岁以下、月收入不超过5,000令吉（单身）和

10,000令吉（已婚）的大马人购买不超过50万令吉的房屋。

更令人感到雀跃的是，我的第一房屋计划允许首购族获取高达110%的贷款。即使拿不出头期，

此计划也能协助你购得房子。

在这计划下，你还有机会将律师费并入贷款中，将其当作每月还款的一部分，惟这仍取决于银

行的意愿。贷款期最长为35年，申请者在贷款结束时年龄不能超过70岁。

参与此方案的银行包括渣打银行、大华银行（UOB）、大众银行、华侨银行（OCBC）、马银行

、联昌国际银行（CIMB）等。

2. Skim Jaminan Kredit Perumahan（房贷担保方案，简称SJKP）

为了解决国民买房的难题，政府成立了SJKP有限公司，为借贷者提供房贷担保。SJKP有限公司

已经与我国多家金融机构签约，为符合条件的借贷者提供担保。

此方案主要帮助年龄18岁以上、还款能力良好但却没有固定收入的申请者购买价值高达30万令

吉的首间房屋。这里的非固定收入者是指小型商人、农夫、的士司机、渔民等。当然，固定收

入者也能申请，但只限首3亿令吉的贷款申请。

在SJKP方案下，申请者可以申请高达100%的贷款，包含房贷保险（MRTA / MRTT），总额不超

过30万令吉。贷款期限长达35年，或直至申请者65岁，取决于何者先发生。

参与此方案的银行包括马银行、人民银行（Bank Rakyat）、大马银行、丰隆银行等。

3. BSN My Home（Youth Housing Scheme）

BSN MyHome计划是专门为协助单身或已婚年轻人购买首间房屋而设。只要你是21至45岁的马来

西亚公民，单身或已婚，家庭月收入不超过1万令吉的首次购房者都能申请。

根据BSN官网，若你是首购族，价格高达50万令吉的房屋，首30万令吉将全免印花税，豁免期

限将在2020年尾结束。

政府也将每月援助200令吉的房贷，这笔钱将计入你的贷款户口，从第一次付款给发展商或卖

家开始生效，为期两年。

此计划的贷款期最长为35年，或直至申请者70岁（自雇人士则是65岁。

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意的房子。