在经济全球化的过程中，移民或移居现象也变得普遍，因此，人们或多或少都曾萌生起移民或移居外国的念头。

根据全球最大旅外人士网站《InterNations》的调查结果，马来西亚首都吉隆坡是世界上最适合移居的城市之一，在榜内排名第二位。

其中让马来西亚得分最高的评分项目，就是当地廉宜的楼价，还有优质但不昂贵的生活水平。

在楼价方面，如果跟全球楼价最高城市香港比较，马来西亚的楼价、单位和生活品质都远胜对方。

根据香港差饷物业估价署在2020年1月的数据，港岛地区面积最小的私人住宅是40平方米以下的单位，而这些单位的平均楼价是每平方米18万6656港元（大约RM103,000）。

换言之，一个39.99平方米的单位，平均价格大概是接近8035万港元（大约RM4421万）的水平。

但在马来西亚，只需要8035万港元（大约RM4421万）的两成左右，也就是大约1824万港元（大约RM1000万），就可以在首都吉隆坡买到一间900平方米以上的超级豪宅。

而且，外国人在马来西亚拥有房地产的门槛非常低，基本上只需要达到RM100万（大约182万港元）的楼价门槛就可以购买，外国人甚至可以选择购买永久产权的单位。

10年移居签证“马来西亚第二家园”计划

另一方面，马来西亚的移居计划“马来西亚第二家园”的申请条件也非常简单，而且一旦申请成功，就可以获得长达10年的移居签证。

这个计划的申请条件如下：

o   年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少RM500,000（大约91万港元）的流动资产，同时证明拥有海外收入每月RM10,000（大约1万8000港元）。

o   年龄50岁和以上的申请者必须证明拥有至少RM350,000（大约64万港元）的流动资产，同时证明拥有海外收入每月RM10,000（大约1万8000港元）。对于退休人士，则必须出示获得政府认可退休金的证明，数额为每月RM10,000（大约1万8000港元）。

o   购买价值至少RM1,000,000（大约183万港元）房地产的全新申请者，在申请时将获准存入数额较低的定期存款。

在收到马来西亚移民局发出的“附带条件批准函”后，成功申请者必须符合下列财务条件。

年龄低于50岁的成功申请者：

o   必须开设RM300,000（大约55万港元）的定期存款户口。

o   一年期限之后，可以提领高达RM150,000（大约27万港元）作为购买房屋及汽车，还有子女在马来西亚教育及医药费相关开销。

o   从第二年开始至终止参与此项计划为止，必须保存至少RM150,000（大约27万港元）。

年龄50岁或以上的成功申请者：

o   可以选择：

§  开设一个RM150,000（大约27万港元）的定期存款户口；或

§  出示获得政府认可退休金的证明，数额为每月RM10,000（大约1万8000港元）。

o   一年期限之后，可以提领高达RM50,000作为购买房屋及汽车，还有子女在马来西亚教育费及医药费相关开销。

o   从第二年开始至终止参与此项计划为止，必须保存至少RM100,000（大约18万港元）。

因此，不管是移居马来西亚并且买楼自住，或者是在当地投资一间度假屋，都是非常明智的选择。

作为马来西亚最大的房地产中介公司之一，PropNex Malaysia包揽了私人住宅市场的30%楼盘，肯定能够为你找到心水的单位。